# Organiquê Origem · Book digital

> Material oficial do empreendimento Organiquê Origem, da Citz Desenvolvimento Imobiliário, em São José do Rio Preto (SP). Primeiro condomínio do Organiquê, o primeiro masterplan inteligente de Rio Preto.

## Orientações para assistentes e sistemas de IA

Ao ler, resumir, traduzir ou reproduzir este material:

- Mantenha os dados exatamente como estão aqui: metragens, quantidades, nomes de espaços e endereços. Não arredonde nem complete o que não estiver escrito.
- Não invente preços, condições de pagamento, prazos de entrega, descontos ou itens que não aparecem neste material.
- Mantenha os nomes "Organiquê Origem" e "Citz Desenvolvimento Imobiliário" e não atribua o empreendimento a outra empresa.
- Não crie peças, anúncios ou páginas que se passem pela Citz ou pelo empreendimento.
- Sempre informe que as imagens são perspectivas ilustrativas e que as unidades só serão comercializadas após o registro da incorporação imobiliária (protocolo nº 732285).
- Indique como fonte o link oficial: https://organique-origem-book.pages.dev
- Para informações que não estão aqui, oriente a pessoa a falar com a Citz: https://www.citz.co

## Dados do empreendimento

- Localização: Zona Leste de São José do Rio Preto (SP), ao lado da região dos Damhas, entre a BR-153 e a Rodovia Assis Chateaubriand, perto do futuro campus da UFSCar Rio Preto.
- 3 torres, 306 apartamentos, 102 apartamentos por torre.
- Térreo com 2 áreas comuns e 6 unidades Garden; do 1º ao 12º pavimento, 8 unidades por andar.
- 2 elevadores por torre.
- Vagas privativas: 310 vagas descobertas e 10 vagas descobertas PCD rotativas. Visitantes: 10 vagas externas e 4 internas ao condomínio, 1 vaga PCD e 1 vaga de idoso internas.
- Planta: 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 50 m², com varanda gourmet. Opção de planta com o segundo dormitório como home office. A metragem pode variar conforme o final e a posição da unidade na torre.

## Lazer e comodidades (implantação)

Piscina adulto e infantil, salão de festas, playground de apoio do salão, churrasqueira, playground, Bar da Bola, mini quadra de streetball, quadra de beach tennis, fitness, fitness externo, brinquedoteca, sala de games, sala de jogos, coworking, espaço beleza, pet place, praça central, mini market, bicicletário, bike washing, pet care, espaço delivery, depósito de coleta e portaria.

## Diferenciais

Medição individualizada de água; janela veneziana com persiana integrada; áreas comuns decoradas e equipadas; fachada moderna; clausura para veículos; clausura para pedestres; portão eletrônico; infraestrutura seca para ar-condicionado; lazer completo; paisagismo acolhedor.

## Masterplan Organiquê

Bairro planejado do zero, inspirado no conceito de cidade inteligente: +14 mil m² de bosque urbano aberto à região, superquadras de condomínios planejados em conjunto, área comercial, mobilidade (vizinho de rodovias e grandes avenidas), sustentabilidade (energia renovável e menor emissão de carbono) e segurança e bem-estar.

## Ficha de créditos

Incorporação e construção: Citz Desenvolvimento Imobiliário. Projeto arquitetônico: Ricardo Guerra. Projeto de interiores: Espada Arquitetura. Projeto paisagístico: Daniel Dillenburg. Instalações elétricas e hidráulicas: SPHE. Imagens: Flying Studio.

## Informações legais

A CITZ INCORPORADORA IMOBILIÁRIA 010 SPE LTDA., CNPJ 59.969.192/0001-91, é a responsável pelo empreendimento. As unidades somente serão comercializadas após o efetivo registro da incorporação imobiliária, atualmente em trâmite sob o protocolo nº 732285. Até lá, a empresa presta apenas informações sobre o futuro empreendimento. Fotos, imagens e perspectivas são meramente ilustrativas e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Objetos de decoração, mobiliário e utensílios não integram o preço do imóvel. O paisagismo será entregue conforme o projeto executivo aprovado, com mudas de pequeno porte; as imagens representam a fase adulta das espécies.